Domov
Blog
Štěpán Smoleja

Štěpán Smoleja

Mgr. Štěpán Smoleja je vedúcim právneho oddelenia v spoločnosti Livendo.sk, kde sa dlhodobo špecializuje na právo nehnuteľností a nájomné vzťahy. Klientom poskytuje zrozumiteľnú a odborne precíznu právnu podporu vo všetkých fázach nájomného i vlastníckeho bývania. Vedie tím právnikov zameraných na nájomné právo a spornú agendu. Vyštudoval Právo a verejnú správu na Právnickej fakulte Masarykovej univerzity v Brne.

Autor
0
článkov.
Ako prenajímať byt
12.11.2025
Overené právnikmi
•
Bývanie v prenájme
•
Správa nehnuteľnosti

Trvalý pobyt v prenajatom byte: Ako to funguje a na čo si dať pozor

Mnohí nájomcovia by si radi prihlásili trvalý pobyt na novej adrese. Len málo prenajímateľov je však ochotných tento krok povoliť. Majú vôbec vlastníci bytu právo nahlásenie trvalého pobytu zakázať?

Čitať ďalej
Právo
4.11.2025
Overené právnikmi
•
Správa nehnuteľnosti

Ako si poradiť s problémovým nájomníkom?

Skôr či neskôr sa každý prenajímateľ stretne s nejakou formou problémového nájomníka. Ak budete mať šťastie, pôjde len o drobné prehrešky, ktoré sa dajú vyriešiť dohodou.

Čitať ďalej
Dane
7.10.2025
Overené právnikmi
•
Správa nehnuteľnosti

Daň z prenájmu bytu za rok 2025: Ako na to?

Rok sa s rokom stretol a opäť sa blíži čas na podanie daňového priznania. Ak prenajímate byt, do priznania musíte zahrnúť aj svoj príjem z prenájmu. Jeho nepriznanie vám môže priniesť nielen nepríjemný rozhovor so správcom dane, ale aj úroky z omeškania či sankcie.

Čitať ďalej
Predchádzanie problémom
20.8.2025
Overené právnikmi
•
Správa nehnuteľnosti

Neplatenie nájomného za byt: Ako sa brániť a riešiť neplatičov

Oneskorené platby, ignorovanie výziev a rastúce finančné straty. Neplatenie nájomného za byt je na Slovensku častejší problém, ako by sa mohlo zdať. Ak sa z omeškania stane chronický stav, prenajímateľ môže prísť o príjem na dlhé mesiace a riešenie sa môže natiahnuť na rok a pol, prípadne aj dlhšie.

Čitať ďalej
Ako prenajímať byt
6.6.2025
Overené právnikmi
•
Bývanie v prenájme
•
Zmluvy pre nehnuteľnosti
•
Investičné nehnuteľnosti
•
Cena nájomného

Čas zvýšiť nájomné? Pravidlá a postupy pre prenajímateľov 2025

Otázku úpravy nájomného rieši takmer každý prenajímateľ a nájomník. Na Slovensku v roku 2025 existujú jasné pravidlá a podmienky, za ktorých môže dôjsť k zvýšeniu nájomného.

Čitať ďalej

Prosím rozšírte svoje hľadanie zrušením niektorého z filtrov.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Buďte vždy v obraze!

Každý štvrťrok posielame našim zákazníkom vývoj cien prenájmu a okamžite ich informujeme o zmenách v daniach a zákonoch. V predstihu vás tiež upozorňujeme na dôležité termíny (vyúčtovanie, sezónne úpravy okien, revízie kotlov atď.).

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.

Prihláste sa na odber nášho newslettera a každý mesiac si rozšírte obzory v oblasti prenájmu.